Vous souhaitez investir dans l’immobilier neuf ? Réalisez votre projet avant la fin de l’année, votre achat entrera dans le calcul de vos impôts 2015. En choisissant un programme immobilier neuf déjà livré, vous profitez de la loi Pinel et pouvez défiscaliser sur vos revenus 2015. Voici deux programmes immobiliers neufs sélectionnés par Pierre Passion pour leur potentiel locatif et leur qualité.
Investir dans un appartement neuf à Toulouse : 331 Avenue
331 Avenue est une petite résidence neuve de 15 appartements de standing, située avenue Jean Rieux, au cœur du très couru quartier pavillonnaire de La Côte Pavée. Un emplacement rare et privilégié à Toulouse, recherché pour son calme et la qualité de son environnement. Ce n’est pas pour rien si La Côte Pavée est surnommée le petit Neuilly toulousain. Sans compter que sa situation la positionne à quelques minutes en bus du Capitole, et à 3 minutes en voiture du périphérique de Toulouse.
Ses appartement neufs, du T2 au T5 avec terrasses, cellier, ascenseur et parking en sous-sol ou extérieur, offrent des prestations de grande qualité : carrelage, parquet, chauffage thermodynamique, SDB avec douche à l’italienne ou bac extra plat, volets roulants électriques, ou encore brises soleil orientables motorisés. Vous souhaitez investir dans un appartement neuf ?
Investir dans une maison neuve secteur Labège-Escalquens : Les Coteaux de Belberaud
Les 28 maisons neuves des Côteaux de Belberaud composent un nouvel éco-quartier dans un environnement préservé au cœur du Sicoval, la Communauté d’Agglomération du Sud-Est Toulousain intégrant Labège et Escalquens.
Privilégiant le bien-être de ses habitants, Pierre Passion a conçu des villas T3, T4 et T5 répondant à la norme RT2012 : facture énergétique allégée (panneaux solaires et chaudières gaz à condensation) et isolation thermique et phonique performante séduiront les éventuels locataires.
Profitant de la forte demande locative du secteur de Belberaud-Labège-Escalquens, chaque maison neuve des Coteaux de Belberaud offrira une très bonne rentabilité locative pour tout investisseur immobilier. Autre atout, et non des moindres, le dynamisme démographique de l’agglomération toulousaine permettra de réaliser une plus-value intéressante à la revente de votre maison.
Investir en Pinel à Toulouse ?
Les appartements neufs de 331 Avenue à Toulouse et les maisons neuves des Coteaux de Belberaud, tous livrés en 2015, sont éligibles Pinel. Ils permettent ainsi de bénéficier de 12 à 21% de réductions d’impôts sur le montant de votre investissement sur vos revenus déclarés en 2015, et sur une durée de 6, 9 ou 12 ans.
Par exemple, pour un investissement Pinel réalisé sur 12 ans dans une maison de 84m2 des Coteaux de Belberaud au prix de 229 000€, vous obtiendrez plus de 48 000€ de réductions d’impôts. Vous défiscaliserez ainsi plus de 4 000€ par an pendant 12 ans.
En savoir plus sur la loi Pinel pour un investissement dans l’immobilier neuf à Toulouse.