Vous souhaitez devenir propriétaire d'un logement neuf à Toulouse ou en Haute-Garonne ? Pierre Passion vous présente une sélection de résidences proposant des appartements neufs et maisons de qualité. Ces programmes immobiliers neufs sont éligibles au Prêt Social Location-Accession (PSLA). La Location-Accession à Toulouse est un dispositif destiné à favoriser l'accession à la propriété avec une solution de financement sécurisante d'un logement à prix réduit, et offrant une TVA réduite à 5,5%.
Devenez propriétaire en location-accession à Toulouse (PSLA) ou en Haute-Garonne : ce qu'il faut savoir
Quelles sont les conditions d'accès à la location-accession ?
Avec Pierre Passion, les accédants à la propriété disposant de revenus modestes peuvent bénéficier du dispositif de Location-Accession à Toulouse, s'ils respectent les plafonds de ressources du dispositif. Ils peuvent ainsi acheter leur premier logement neuf à Toulouse ou dans sa périphérie, dans une commune classée en zone B1 : appartement neuf ou maison neuve, vous deviendrez propriétaire d'un logement neuf à des conditions financières avantageuses et de manière totalement sécurisée.
Comment fonctionne le PSLA ?
Le Prêt Social Location-Accession (PSLA) est plus communément appelé "Location-Accession". Pierre Passion - précédemment nommé Porcivis Midi-Pyrénées - en est le spécialiste toulousain depuis de nombreuses années. La location-accession permet d'acheter son logement neuf progressivement. Vous êtes d'abord locataire de votre future résidence principale pour une période de 2 ans maximum.
Pendant cette période, vous payez un loyer ainsi qu'une redevance supplémentaire afin de constituer un apport (part acquisitive). Cette période sert à tester la faisabiltié de votre projet immobilier neuf via la location-accession en évaluant votre capacité de remboursement du prêt. Pendant ou à l'issue de cette période de 2 ans, vous pouvez lever l'option d'achat sur votre logement neuf et en devenir propriétaire à Toulouse ou en proche périphérie. Les redevances précédemment payées seront réduites du prix d'achat de votre futur logement. Cette deuxième phase de la location-accession à Toulouse (ou phase acquisitive) vous permet d'entrer dans le processus classique d'accession à la propriété avec un plan de financement incluant différents leviers financiers, dont un prêt bancaire classique et un prêt à taux zéro (PTZ), voire d'autres financements, comme le Prêt Accession Social (PAS). A Toulouse, le dispositif de location-accession peut aussi être cumulé avec le Prêt Accession Toulousain (PAT) de la mairie pour réduire encore votre effort financier.
Où acheter son logement neuf en location-accession à Toulouse (PSLA) ?
Si vous souhaitez devenir propriétaire de votre appartement neuf avec un PSLA à Toulouse, ou dans maison neuve en Location-Accession, sachez que l'ensemble des quartiers de la ville rose sont concernés, du nouvel écoquartier Toulouse Aerospace (sur le site historique de Montaudran), à Rangueil, en passant par Croix-Daurade ou Saint-Martin-du-Touch. voire l'hypercentre de Toulouse, même si les programmes immobiliers sont plus rares.
Les avantages de la Location-Accession à Toulouse sont connus - prix d'achat réduit, TVA à taux réduit à 5,5 %, frais de notaire réduits, exonération de taxe foncière pendant plusieurs année, etc. - et les opportunités d'acheter sa résidence principale avec Pierre Passion dans un quartier toulousain avec la Location-Accession (PSLA) restent nombreuses.
Où devenir propriétaire en location-accession en Haute-Garonne ?
Pour les amoureux du grand air et de la nature, devenir propriétaire d'un logement neuf en Location-Accession en Haute-Garonne est aussi possible. Les communes de la première couronne toulousaine présentent plus d'opportunités d'acheter avec un PSLA (Tournefeuille, Balma, Saint-Orens). Mais il est aussi possible d'aller chercher la verdure un peu plus loin comme dans un programme immobilier avec des logements en Location-Accession à Seilh, Colomiers, voire Merville, Villeneuve-Tolosane ou Baziège. Pierre Passion propose en effet à la vente des logements neufs en location-accession en Haute-Garonne, qu'ils soient proches de la métropole ou un peu plus éloignés avec de s'adapter au mode de vie ou au budget des futurs propriétaires. Découvrez ci-dessous tous les programmes immobiliers neufs de Pierre Passion à Toulouse et dans les communes de Haute-Garonne. Chaque appartement neuf et maison présentés ici sont éligibles à un Prêt Social Location-Accession (PSLA. NOS PROGRAMMES NEUFS EN LOCATION-ACCESSION (PSLA) À TOULOUSE