Vous souhaitez devenir propriétaire d'un logement neuf à Toulouse ou en Haute-Garonne ? Pierre Passion vous présente une sélection de résidences proposant des appartements neufs et maisons de qualité. Ces programmes immobiliers neufs sont éligibles au Prêt Social Location-Accession (PSLA). La Location-Accession à Toulouse est un dispositif destiné à favoriser l'accession à la propriété avec une solution de financement sécurisante d'un logement à prix réduit, et offrant une TVA réduite à 5,5%.
Avec Pierre Passion, les accédants à la propriété disposant de revenus modestes peuvent bénéficier du dispositif de location-accession à Toulouse, s'ils respectent les plafonds de ressouces du dispositif. Ils peuvent ainsi acheter leur premier logement neuf à Toulouse ou dans sa périphérie, dans une commune classée en zone B1 : appartement neuf ou maison neuve, vous deviendrez propriétaire d'un logement neuf à des conditions financières avantageuses et de manière totalement sécurisée.
Le Prêt Social Location-Accession (PSLA) est plus communément appelé "location-accession". Pierre Passion - précédemment nommé Porcivis Midi-Pyrénées - en est le spécialiste toulousain depuis de nombreuses années. La location-accession permet d'acheter son logement neuf progressivement. Vous êtes d'abord locataire de votre future résidence principale pour une période de 2 ans maximum. Pendant cette période, vous payez un loyer ainsi qu'une redevance supplémentaire afin de constituer un apport (part acquisitive). Cette période sert à tester la faisabilité de votre projet immobilier neuf via la location-accession en évaluant votre capacité de remboursement du prêt.
Pendant ou à l'issue de cette période de 2 ans, vous pouvez lever l'option d'achat sur votre logement neuf et en devenir propriétaire à Toulouse ou en proche périphérie. Les redevances préalablement payées seront réduites du prix d'achat de votre futur logement. Cette deuxième phase de la location-accession à Toulouse (ou phase acquisitive) vous permet d'entrer dans le processus classique d'accession à la propriété avec un plan de financement incluant différents leviers financiers, dont un prêt bancaire classique et un prêt à taux zéro (PTZ), voire d'autres financements, comme le Prêt Accession Social (PAS). À Toulouse, le dispositif de location-accession peut aussi être cumulé avec le Prêt Accession Toulousain (PAT) de la mairie pour réduire encore votre effort financier.
La Location-Accession concerne des logements neufs aussi bien des appartements que des maisons individuelles. Les appartements en PSLA sont souvent situés dans des résidences sécurisées avec des commodités comme des espaces verts, des aires de jeux, et des parkings. Les maisons individuelles en location-accession sont quant à elles situées dans des lotissements neufs ou en périphérie des grandes villes, combinant les avantages de la vie urbaine et du calme résidentiel. La plupart des maisons ont un jardin, un garage et des équipements modernes. La location-accession peut aussi s'appliquer à des projets de réhabilitation ou de rénovation. Ces logements nécessitent des travaux pour les mettre aux normes modernes de confort et de performance énergétique.
Si vous souhaitez devenir propriétaire de votre appartement neuf avec un PSLA à Toulouse, ou dans maison neuve en location-accession, sachez que l'ensemble des quartiers de la ville rose sont concernés, du nouvel écoquartier Toulouse Aerospace (sur le site historique de Montaudran), à Rangueil, en passant par Croix-Daurade ou Saint-Martin-du-Touch. voire l'hypercentre de Toulouse, même si les programmes immobiliers sont plus rares.
Les avantages de la location-accession à Toulouse sont connus - prix d'achat réduit, TVA à taux réduit à 5,5 %, frais de notaire réduits, exonération de taxe foncière pendant plusieurs année, etc. - et les opportunités d'acheter sa résidence principale avec Pierre Passion dans un quartier toulousain avec la location-accession (PSLA) restent nombreuses.
Pour les amoureux du grand air et de la nature, devenir propriétaire d'un logement neuf en Location-Accession en Haute-Garonne est aussi possible. Les communes de la première couronne toulousaine présentent plus d'opportunités d'acheter avec un PSLA (Tournefeuille, Balma, Saint-Orens). Mais il est aussi possible d'aller chercher la verdure un peu plus loin comme dans un programme immobilier avec des logements en Location-Accession à Seilh, Colomiers, voire Merville, Villeneuve-Tolosane ou Baziège. Pierre Passion propose en effet à la vente des logements neufs en location-accession en Haute-Garonne, qu'ils soient proches de la métropole ou un peu plus éloignés avec de s'adapter au mode de vie ou au budget des futurs propriétaires.
Découvrez ci-dessous tous les programmes immobiliers neufs de Pierre Passion à Toulouse et dans les communes de Haute-Garonne. Chaque appartement neuf et maison présentés ici sont éligibles à un Prêt Social Location-Accession (PSLA.
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Bénéficiez des avantages de la Location-Accession* :
exonération de taxe foncière pendant 15 ans
et TVA réduite à 5,5%.
